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中国高级装饰行业市场前瞻 高级装饰未来投资战略分析

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现在其实并没有一个非常固定的界限来划分高级装饰和普通装饰,如果硬要寻找一个标准的话可以参考“验收标准”这一条,市级、省级、国家级的验收标准都不相同,通过业主自己定制施工工艺和材料的标准进行工人工资支付,相对来说国家级验收标准是最高的,相应的成本也最高。

高级装饰装修是指哪些?

大家都或多或少听说过“精装小户型,拎包入住”这样的广告词,那么究竟高级装饰装修指哪些?举例来说,高级装饰装修指类似大效果吊顶;立体影视墙;华丽灯饰;玄关、过道、餐厅等区域都有明显隔断等等……不会像简装那样区域功能不明显或者都是简单的腻子打过即可这样的风格。

明白了高级装饰装修指哪些这个问题后,简单对高级装饰装修和做一个总结:高级装饰装修的优点显而易见,不仅可使房间的区域功能明确,在工艺质量上也要更胜一筹,并且讲究材料的选用,基本上可以获得比简装更优异的环保性和视觉效果,装饰后的家居无论本体强度还是使用寿命都要更强。但同时也有它自身的缺陷:造价高昂;施工周期较长。也可以这么说,高级装饰装修指的是更昂贵的成本和更舒适的生活。

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近年来,伴随着中国经济的快速增长、城镇化步伐加快,中国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。从建筑装饰产业发展的驱动因素来看,中国城市化进程不断加快、城乡居民可支配收入增加带来的消费结构逐步升级,以及由于房地产业稳定发展的基础和刚需膨胀时期房地产去库存化带来的机遇,未来建筑装饰市场保持稳定增长。近年来,建筑装饰行业内各专业细分市场的结构发生深刻变化。由于房地产增幅下降,固定资产投资增长放缓,新建大型公共建筑装修装饰工程会有较大幅度的减少。但受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动,大型建筑的建筑幕墙工程将继续保持一定的增长;受节能工程拉动,建筑节能窗全年有较大的增长;随着房地产开发企业的结构调整,新建住宅成品房精装修工程还将有所增长,特别是在房地产去库存的过程中,成品房精装修可能成为去库存的一种重要手段。

2020建筑装饰行业发展趋势

中国的建筑装饰行业发展到现在,装修品质得到不断的改善,装修效率的要求也不断提高。根据中国住宅需求,家装行业的装饰未来需求巨大,公共建筑也将进入翻新期,未来市场规模迎来持续性增长。建筑装饰行业是在房地产热潮催生下逐步兴起,快速成长的朝阳产业。“十二五”期间,中国经济快速发展,人们生活水平的提高,使得人们对居住环境有着更高的要求。建筑装饰的需求也因此得以释放,逐步形成一个庞大的消费市场。但明朗的市场前景下潜藏着激烈的竞争,为应对由竞争带来的危机,企业不断寻找突破口。而“互联网+”的提出恰恰为建筑装饰行业提供了契机,“互联网+”代表的是一种新型经济形态,它将互联网的创新成果深度融合于各个领域中,推动产业转型升级,并不断创造出新产品、新模式,构建万物互联的新生态。借助互联网之势,建筑装饰线上平台如雨后春笋般出现,“互联网+”为建筑装饰行业打开通往新世界的大门,冲击着传统的发展观念,引导传统产业进行全方位的升华。在这条充满挑战的路上,建筑装饰行业终将完成新生态的构建,真正开启行业隐藏的强劲动力,展现出传统行业的势不可挡的态势。

2020建筑装饰行业发展前景预测

按照国家城镇化发展规划,2030年我国城镇人口将接近10亿人,房屋总建筑面积需求为800-900亿平方米(包括住宅房屋和公共建筑等),目前尚有较大缺口,房建市场的发展空间仍然较大。从地产业务来看,2018年共有156家房地产企业跻身百亿军团,30家房企迈入“千亿俱乐部”销售额共计其中,阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年迈入千亿房企行列。十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,这一基本态度直接扭转了以往商品房具有居住与投资双重功能的定位,住宅将加快向居住属性回归。

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